香港投资移民计划（全称“新资本投资者入境计划”）于2024年重启，旨在吸引高净值人士通过投资（3000万港币）带动香港经济发展。该计划允许申请人通过投资金融资产及创新科技领域获得香港居留权，无需长期在港居住或工作，续签仅需维持投资及定期入境即可。

一、2025年最新政策调整

1.3000万港币的投资范围扩展  (1) 允许投资住宅物业：可购买价值5000万港元或以上的住宅物业，但计入投资总额的最高上限为1000万港元。  (2) 新增投资通道：可通过全资香港私人公司（家族办公室）持有资产，需满足：① 管理资产净值≥2.4亿港元；② 雇佣至少2名本地员工，年运营开支超200万港元。(3) 金融资产组合调整：需投资至少3000万港元，其中2700万港元用于基金、股票、保险、债券等金融产品，300万港元用于香港政府支持的创新科技领域（如创科基金或企业）。

2.降低资产持续持有时间要求  净资产持续持有时间从原来的2年缩短至6个月，且主申请人与家庭成员共同拥有的资产可按份额计算。

二、投资移民申请条件

1. 基本资格

（1）年满18周岁，无犯罪记录

（2）外国国民/中国籍而已取得外国永居身份的人士/澳门居民以及台湾华籍居民

要求：申请人递交申请前的六个月内所有时间的净资产不少于3000万港元（或等值外币）并解释合法来源

申请人需有能力为自己和受养人(如有)提供生计及住所,而无须依赖按本计划投资的获许投资资产,或在香港受雇或自雇,担任职位或从事业务或申领公共援助(视属何情况而定)所带来的任何收入。

2. 投资要求(1) 投资总额3000万港元，其中：  ①2700万港元：基金、股票、债券、后偿债项、合资格集体投资计划、有限合伙基金、住宅房地产与非住宅房地产（不超过1000万港币）。②300万港元：创新科技领域（如创科基金、初创企业等）。  (2) 投资需维持至少7年，期间不可撤资。

三、续签与永居要求

1. 续签模式  (1) 首次获批2年签证，后续以3+3年的模式续签。  核心要求：维持3000万港元投资，续签无需持续在港居住、工作或纳税。  (2) 若7年内未申请永居，可继续申请无条件逗留签证。

2. 转永居条件  (1) 连续7年维持投资，且满足“通常性居住”要求（如子女在港读书、商务往来、在港定期居住等）。  (2) 无犯罪记录，遵守香港法律。

四、适合人群

1．高净值人士：拥有3000万以上净资产，希望通过配置海外资产获取香港身份，实现财富保值增值，同时利用香港低税率进行适当税务优化。  

2．企业家及创业者：希望拓展香港及国际市场业务，寻求国际商业机会，香港护照可免签或落地签全球170多个国家和地区，方便商务出行。

3．家庭规划者：关注子女教育的家庭，可享受香港优质教育，15年的两文三语免费教育，也可通过华侨生联考低分入读内地名校。

4．投资者及其他：通过投资香港金融市场获取经济发展红利，利用香港属地征税原则，无资本利得税、遗产税等优势降低税务负担。

五、投资移民优势

1．申请条件宽松：对申请人学历、工作经验、年龄无硬性要求。

2．续签要求灵活：续签仅需维持投资，不强制要求在港长期居住或工作。

3．一人申请全家受益：申请者获批后，配偶及未成年子女可随行，享受本地医疗及教育资源。

4．税收优惠：香港无资本利得税、遗产税，香港公司税种单一（所得税率低至8.25%），且公司分红后股东无需再缴纳个税。

5．可申请无条件逗留：若申请人7年后不申请永居，也可以直接申请无条件长期逗留签证，保留内地户籍。

六、办理流程与周期

1.准备阶段：  中国籍人士需先获取第三国永居身份，准备资产持有评估报告及资金来源证明。  

2.申请阶段：  根据要求准备资料并递交申请，申请人获批后180天内完成3000万的在港投资，会计师出具资产证明报告。

3.审批阶段：申请人向入境处递交投资推广署颁发的符合投资规定审查证明书，入境处审核完成后下发不超过2年正式逗留签证。

七、香港投资移民问题解答

1．净资产3000万可以其他人共同拥有吗？答：不可以！根据《新计划规则》，申请人在申请前6个月整段时间内必须一直绝对实益拥有市值不少于3,000万港元（或等值外币）净值的净资产或净资本，于计算净资产规定时,申请人与家庭成员共同拥有的净资产或净资本中由申请人绝对实益

拥有的份额会获考虑。为免生疑问,申请人与其他人士(例如生意伙伴)共同拥有的净资产或净资本将不获考虑。

2．有贷款或者有抵押的房产可以作为资产吗？答：可以的。首先需要房产评估机构出具房评文件，且房评文件需要被香港会计师事务所接纳并出具估价报告书。报告书中所显示的房产除去抵押或者贷款部分的市值，可以作为净资产证明，但净资产一定要满足3000万以上才可以。

3. 申请人如已透过其他签证计划居于香港（如高才、优才），他/她依据投资移民计划提出的签证/进入许可申请会否被接纳？答：从“高才通”转为“投资移民”在政策上是可行的。不论申请人提交申请时居于外地或香港，只要符合新计划的资格准则，均可依据新计划提出入境申请。许多高净值人士，包括高才通A类（年收入250万港币以上）的申请人，由于无法始终满足高才通续签所需的在港工作或居住要求，会选择转而办理投资移民，之前在港居住时间会计算在7年内，投资移民的核心优势在于续签要求相对简单，主要看重维持投资，而无硬性的在港工作、创业或居住规定。

八、总结

2025年香港投资移民计划的净资产持有时间已经从原来的2年缩短至6个月。香港政府通过放宽投资范围及降低资产持有门槛，进一步吸引全球高净值人士。这一调整大大减少了申请人的时间成本，解决因资产持有时间不足而无法申请的问题。香港投资移民计划核心优势在于灵活性高、无长期居住要求。适合有充足资金且希望兼顾国际身份、子女教育与资产配置的家庭或企业家。申请人在申请前应仔细评估自身的财务状况和投资目标，同时充分了解相关的法律和政策规定，以确保申请过程顺利和符合要求。如有相关需求，可留言或拨打电话咨询，我们会给出相关意见和方案。欢迎关注我们的微信公众号，了解更多香港及海外资讯！